DOMAINE VAUJOYAUX – CANCALE (35)
Disponibilité 1er trimestre 2023 – Du T1bis au T5
BENEFICIEZ D’UN DISPOSITIF FISCAL EXEPTIONNEL GRACE À CE PROGRAMME.
POUR EN SAVOIR PLUS, CONNAITRE LES DISPONIBILITES, CONTACTEZ LE 06 38 25 39 92.
Description
Le programme immobilier Vaujoyeux est situé dans l’hypercentre de Cancale, un port au charme intemporel où traditions, authenticité et douceur de vivre sont présents.
L’ensemble est composé de deux parties :
– Une partie réhabilitée : 22 logements du T2 au T4. Restauration complète de l’ancien hôpital (manoir Hamon Vaujoyeux)
L’ensemble des logements bénéficie d’un stationnement en sous-sol sécurisé au niveau de la partie neuve, ainsi qu’une salle commune ouverte à tous.
Projet éligible au dispositif Pinel réhabilité optimisé au déficit foncier.
Le prix dans la fiche lot correspond au « Prix travaux inclus Pinel ». Pour connaitre le prix total incluant les « travaux dissociables – déficit foncier » ainsi que le stationnement, il faut vous référer à la grille de prix détaillée figurant dans la présentation du programme (dans documents de présentation).
Signature des actes au 4ème trimestre 2021. Possibilité de signer électroniquement.
Situation
Situé à 10 min en voiture de Saint-Malo, et face au Mont Saint Michel, Cancale offre à la fois le calme d’une petite ville ainsi que les avantages de zones plus urbaines à proximité :
– Accès facilité : 2h15 de Paris via la LGV
– Liaisons maritimes et aériennes quotidiennes avec la Grande-Bretagne
– Port de Saint-Malo : 1 er port breton en transport de passagers et 3ème pour le trafic commercial De plus, situé dans l’hypercentre et à 250m de la mer, votre domaine est à proximité immédiate à toutes commodités dans un rayon de 5 min à pied (banques, commerces, écoles, musées).
Prestations
Restauration des décors (moulures, corniches, rosaces)
– Parquet flottant ou parquet existant restauré pour les pièces sèches
– Carrelage en grés cérame pour les pièces humides et séjours donnant sur la cour extérieure
– Cuisine équipée
– Salle de bains principale équipée (meuble vasque avec robinet mitigeur, miroir avec applique lumineuse LED, sèche-serviettes électrique…)
– Visiophone dans l’entrée
– Menuiseries neuves en bois avec double vitrage
– Faux plafonds avec isolant phonique et thermique
Accès
Gare de Saint-Malo -> Cancale 20 min en voiture / 35 min en navette
– Rennes -> Cancale – 50 min
– Nantes -> Cancale – 2 h
– Paris -> Gare de Saint-Malo – 2 h 30
– Les Quais du Port de Cancale à 5 min à vélo
Nous contacter pour connaitre les disponibilités :
M. JOUSSAUME Léo : 06 38 25 39 92
